Астрахань благодаря своему расположению у Волги издавна был торговым центром, поэтому купцы часто строили в городе кварталы-дворы, называемые «подворья». Демидовское подворье заметишь не сразу. Здание не похоже на богатый торговый двор, хотя раньше оно было таковым. В XVII веке участок прямо напротив Водяных ворот Белого города приобрел сибиряк Степан Татаринов. С местом ему очень повезло, ведь его было видно на входе в город. Так что в XVIII веке участок выкупил купец Тихон Лошкарев.

Строительство гостиного двора Лошкарев начал только в 1730-е и то не успел закончить, поэтому все перешло его сыну. Демидовское подворье ошибочно связывают с семьей металлургов Демидовых. На самом деле у Лошкаревых была двойная фамилия Лошкаревы-Демидовы. Первая осталась в официальных бумагах, а вторая перенеслась в народ и впоследствии на название гостиного двора.

В 1722-1723 купец Демидовы очень помогли Петру I в Персидском похода, за что император даровал ему монополию на производство ядер и пушек для армии и флота Петра Великого. В XIX веке в подворье сменилось немало хозяев причем Лошкаревы-Демидовы на тот момент им уже не владели. Сейчас в Демидовском подворье расположились несколько организаций, никак не связанных с торговлей. Подворье превратилось в своего рода культурный центр. Здесь разместились отделение Союза Театральных Деятелей, астраханский Дом Актера.